Heereweg 266

Groet, Noord-Holland

Vorige Terug naar overzicht Volgende

Te koop: Twee onder één kap woning in Groet op prachtige locatie nabij zee, strand en duinen!

Omschrijving


Deutsche Übersetzung unter

Te koop helft van vrijstaande woning inclusief omgevingsvergunning voor het vergroten en splitsen van de woning.

Deze woning is gelegen in het pittoreske Groet op loopafstand van het gezellige centrum en het bos. Voor de liefhebbers van natuur en strand is deze locatie echt perfect te noemen! Het strand, de zee en de duinen ligt op ca 1,8 km afstand! 

Het gedeelte dat nu te koop wordt aangeboden is de linkerhelft van de vrijstaande woning, deze dient nog wel aangepast te worden aan de wensen van de kopers. De woning wordt volledig casco opgeleverd, de bouwkundige splitsing komt voor rekening van de kopers. De kadastrale splitsing zal verkoper realiseren.

MOGELIJKE INDELING
Wij geven in deze brochure een impressie weer van de mogelijkheden om van deze woning uw droomwoning te maken! Het is in wezen een blanco canvas die nog naar eigen stijl en wensen ingevuld kan worden rekening houdend met de vergunningseisen.

BEGANE GROND
De begane grondvloer heeft een bruto vloeroppervlakte van ca 69 m2 en afhankelijk van de keuze van afbouw en indeling is de woonkamer ca. 63 m2 groot dit is inclusief de mogelijkheid van een open keuken. 

1E ETAGE
Op de eerste etage is er voldoende ruimte voor twee slaapkamers, een badkamer met toilet. De eerste etage heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 50,5 m2.

De woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 245 m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 100 m2. De woning heeft een heerlijke achtertuin welke is gelegen op het noorden. In deze achtertuin staat momenteel een reecreatiewoning geschikt voor 4 personen welke wordt verhuurd. De huuropbrengst bedraagt ca. € 15.000,- per jaar.

OMGEVING
Wonen in Groet is werkelijk waar wonen op een locatie waarbij het vakantiegevoel elke dag heerst. Kom heerlijk tot rust en geniet van het bos, het strand, de duinen en de zee. Vele toeristen uit binnen- en buitenland waarderen Groet vanwege deze voorzieningen. In het bos is het heerlijk toeven voor wandelaars, maar ook voor mountainbikers, ruiters en fietsers.  

In het gezellige centrum van Groet kunt u heerlijk genieten op één van de terrasjes voor een heerlijke lunch, diner of borrel. Heeft u toch behoefte aan een wat grotere stad om te shoppen dan is Alkmaar met de auto dichtbij. Alkmaar staat bekend om de Kaasmarkt op het Waagplein of het varen met de rondvaart door de prachtige kanalen die Alkmaar rijk is. In circa 20 minuten bent u in de binnenstad van Alkmaar.

BESTEMMING
De woning valt in het vigerende bestemmingsplan "Bergen schoorl-kernen en buurtschappen" vastgesteld bij Raadsbesluit van 23 juni 2009. Op grond van artikel 10 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie "gemengd-4" Meer informatie kunt u opvragen bij Gemeente Bergen.

STAAT VAN ONROEREND ZAAK
De onroerende zaak wordt aan koper in eigendom overgedragen "as is where is", dat wil zeggen in de feitelijke staat waarin het zich ten tijde van de ondertekening van de koopakte bevindt, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van koper komen. Dit betreft een volledig casco woning waarbij de kopers de woning van binnen nog dienen af te bouwen.

BIJZONDERHEDEN
- Dit betreft een vernieuwbouw woning, casco oplevering.
- Asbest clausule;
- Ouderdom-clausule;
- Gelegen op eigen grond welke nog kadastraal gesplitst wordt door verkoper;

SAMENVATTING
Vraagprijs: bieden vanaf € 495.000,- k.k.
Oppervlakte wonen: ca. 100 m2
Perceeloppervlakte: ca. 245 m2
Energielabel: niet aanwezig ivm nieuwbouw

Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging contact met ons op.

DEUTSCHE ÜBERSETZUNG:
Diese haushälfte (die noch noch ausgebaut werden muss) befindet sich im Groet, einem Weiler in der Nähe von Schoorl, Bergen und Alkmaar. Nur wenige Gehminuten vom lebhaften Zentrum und direkt hinter dem Hinterhof befindet sich der Wald, in dem Sie sich bei einem schönen Spaziergang entspannen können. Dieser ort ist wirklich perfekt für Strandliebhaber! Der Strand, das Meer und die Dünen sind ca. 1,8 km entfernt!

In dieser Broschüre geben wir Ihnen einen Eindruck von den Möglichkeiten dieses Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen! Es ist im Wesentlichen eine leere Leinwand, die noch nach Ihrem eigenen Stil und Ihren Wünschen ausgefüllt werden kann.

LAYOUT RUMPFHAUS
Dieses Haus ist ein Rumpfhaus und das Erdgeschoss hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 69 m2. Je nach Fertigstellung durch Käufer kann das Wohnzimmer 63 m2 groß sein, einschließlich der Option einer offenen Küche.

Im ersten Stock gibt es genug Platz für zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilett, es hat eine bruttogrundfläche von ca. 50,5 m2.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 245 m2 und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m2. Das Haus hat einen schönen Hinterhof, der sich im Norden befindet. In diesem Hinterhof befindet sich derzeit ein für 4 Personen geeignetes Ferienhaus, das vermietet wird. Die Mieteinnahmen betragen ca. € 15.000 pro Jahr.

Das wohnen im Groet gibt jeden Tag ein Urlaubsgefühl. Entspannen Sie sich und genießen Sie den Wald, den Strand, die Dünen und das Meer. Viele Touristen aus dem In- und Ausland schätzen Groet wegen dieser Einrichtungen. Der Wald ist ein wunderbarer Ort für Wanderer, aber auch für Mountainbiker, Reiter und Radfahrer.

Im angenehmen Zentrum von Groet können Sie auf einer der Terrassen ein köstliches Mittag, oder Abendessen, oder einen Drink genießen. Wenn Sie noch eine größere Stadt zum Einkaufen brauchen, ist Alkmaar mit dem Auto in der Nähe. Alkmaar ist bekannt für den Käsemarkt auf dem Waagplein oder für das Segeln durch die schönen Kanäle.

Für weitere Informationen oder eine besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Details


Type Wonen aan zee
Alternatief gebruik
Creatief wonen
Vraagprijs pand € 495.000,- Bieden vanaf prijs
Status Te koop
Woonopervlakte 100 m2
Adres Heereweg 266
Postcode 1873 GE
Plaats Groet
Objectcode 1409
Provincie Noord-Holland
Bouwjaar 1921
Parkeren op eigen terrein Ja, parkeren op eigen terrein
Tuin aanwezig Ja, tuin aanwezig

Gratis account aanmaken

Gratis account aanmaken

  • Objecten toevoegen aan uw lijst met favorieten
  • Meldingen ontvangen over de objecten die u volgt
  • Zoekprofielen aanmaken
  • Uw dossiers beheren

Direct aanmaken

Om deze website goed te laten functioneren, gebruiken wij cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Klik vervolgens op de knop om akkoord te gaan.