Wagenweg 2

Oudkarspel, Noord-Holland

Vorige Terug naar overzicht Volgende

Te koop: Landelijk gelegen vrijstaande Villa met bijbehorende verhuurde grond (Speelpark De Swaan) en verhuurde bedrijfsruimte (horeca en kantoor)!

Omschrijving


Te koop bij Ambivast: een unieke kans om te wonen en investeren op een prachtige landelijke locatie in Oudkarspel! Het betreft een villa met naastgelegen horecapand en 58.260 m2 erfpachtgrond!

Prachtig wonen én slim beleggen op één locatie?
Dit object biedt de perfecte combinatie. Direct naast het ruime woonhuis met riante tuin bevindt zich een speelpark met een horecapand. Beiden zijn geheel verhuurd.

Volop privacy en buitenleven 
De woning biedt volop privacy dankzij een eigen, aparte oprit met poort, waarmee het terrein volledig is af te sluiten. De prachtige, riante tuin ligt volledig rondom het huis, waardoor u altijd een lekkere plek in de zon of schaduw heeft!

Een zee aan ruimte 
De (beheerders)woning is ruim opgezet (ca. 211 m2) en heeft een riante hal, drie ruime slaapkamers, twee separate toiletten en een praktische bijkeuken. Buiten vindt u een ruime, bebouwde overkapping van ca. 26 m2. De woning (oorspr. bouwjaar 1976) heeft een karakteristieke, warme uitstraling dankzij het nette, rietgedekte dak en is in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd.

Het totale perceel van ca. 58.260 m² biedt enorme potentie. Zowel het speelpark als het horecagedeelte is verhuurd en levert dus huur op, maar er is nog een kavel van ca. 10.000 m2 welke nog in te vullen is met een eigen gebruik of nog los is te verhuren.

De ingang van het naastgelegen speelpark wordt o.a. gevormd door het veelzijdige horecapand (ca. 658 m²), dat vanaf 1 mei 2026 is verhuurd. Zie ook onder Kenmerken voor nadere uitleg. Bij de horecaruimte zit ook een kantoor wat los is verhuurd en er is ook nog een berging/garage beschikbaar voor eigen gebruik of losse verhuur, bijvoorbeeld aan een (fietsen)verhuurbedrijf?

A-locatie met enorme potentie
De commerciële potentie van dit object wordt versterkt door de unieke ligging en bewezen, hoge bezoekersaantallen in de directe omgeving. Het perceel bevindt zich direct naast Recreatiegebied Geestmerambacht. Dit gebied is een enorme publiekstrekker voor dagrecreatie en trok in 2023 bijna 2,0 miljoen bezoekers.

Daarnaast grenst de locatie aan EuroParcs Molengroet. Dit vakantiepark ligt naast het speelpark en trekt met zijn vele verblijven een constante stroom toeristen die op zoek zijn naar horeca en vermaak in hun directe omgeving.

De aantrekkingskracht van de hele regio is significant. Recente cijfers tonen aan dat de nabijgelegen stad Alkmaar 4 miljoen toeristische bezoeken ontving in 2024 (een stijging van 39%), waarmee het de snelst groeiende toeristische stad van Nederland is.

Deze combinatie van miljoenen dagjesmensen, duizenden verblijfstoeristen en een sterk groeiende regio maakt dit een bewezen A-locatie voor recreatie, activiteiten (zoals het speelpark) en horeca.

Details
Vraagprijs onroerend goed (beheerderswoning en horecapand met bijbehorende opstalrechten, recht van erfpacht): € 1.795.000,-k.k. Opsplitsing van de koopsom is in overleg nader te bepalen.

Huuropbrengst: Speelpark: € 37.440,- excl. btw p/j (excl. servicekosten). Horecapand: exploitatie-gebonden huur 8% v.d. omzet, met een minimum van ondergrens huur van € 75.000,- excl. btw p/j (excl. servicekosten). Kantoorruimte: € 12.000,- excl. btw p/j en garage/berging nog beschikbaar voor verhuur indien gewenst. Totale huuropbrengst (excl. garage) op dit moment: € 124.440,- excl. btw p/j.

Totaal oppervlakte woonhuis: ca. 211 m² (onder voorbehoud nader uit te voeren NEN2580 meting)
Totaal oppervlakte perceel (erfpacht): 58.260 m²

Waarom beleggen in dit object?
1. Mogelijkheid te wonen naast uw belegging en zelf samen met de exploitanten de verdere richting en invulling van dit project te bepalen.
2. Strategische, bijzondere locatie met veel mogelijkheden.
3. Waardeontwikkeling.

Details


Type Vrijstaande woning
Alternatief gebruik
Horecapand
Vraagprijs pand € 1.795.000,- K.K.
Status Te koop
Totaal bedrijfsoppervlakte 658 m2
Woonoppervlakte 211 m2
Adres Wagenweg 2
Postcode 1724 PT
Plaats Oudkarspel
Objectcode 2030
Provincie Noord-Holland
Bouwjaar 1976
Tuin aanwezig Ja, tuin aanwezig

Zoekprofiel aanmaken en beheren

Zoekprofiel aanmaken en beheren

  • Ontvang nieuw aanbod dat matcht met uw zoekprofiel
  • Ontvang ook discreet aanbod, wat niet openbaar wordt aangeboden
  • Pas uw zoekprofiel zelf aan wanneer u wilt
  • Verwijder zelf uw profiel als u heeft gevonden wat u zoekt

Direct aanmaken

Disclaimer

Iedere gebruiker, die toegang heeft tot de website www.van.ambivast.nl en deze site gebruikt - voor welke doeleinden dan ook - stemt in met het onderstaande:

1. Auteursrechten en andere intellectuele eigendomsrechten

1.1. Alle auteursrechten en andere intellectuele eigendomsrechten met betrekking tot de inhoud en vormgeving van de Website berusten uitsluitend bij  Ambivast, inschreven bij de kamer van koophandel onder nummer 96903937 en/of haar (toe)leveranciers en/of dochterondernemingen. Het is u toegestaan om uitsluitend één kopie van het materiaal op de website te downloaden voor eigen, particulier, niet-commercieel gebruik. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Ambivast mag niets van de inhoud van deze Website worden verveelvoudigd, (verder) openbaar gemaakt, (her)gebruikt of geëxploiteerd op welke wijze dan ook.

1.2. Het is niet toegestaan de op de Website aangebrachte merk- of herkenningstekens, en/of enige aanduidingen omtrent auteursrechten, handelsnamen of andere rechten van intellectuele eigendom, te wijzigen of te verwijderen, noch om het betreffende materiaal of enige informatie op de Website of enig gedeelte daarvan te wijzigen.

2. Aansprakelijkheid

2.1. Ambivast besteedt de grootst mogelijke aandacht en zorg aan de gegevens en informatie die zijn geplaatst op haar website. Desalniettemin is het mogelijk, dat er in zowel de website van Ambivast, als de aan deze website gelieerde sites, onjuistheden en onvolkomenheden voorkomen.

2.2. Ambivast aanvaardt géén aansprakelijkheid voor schade als gevolg van deze onjuistheden of onvolkomenheden, noch voor problemen die worden veroorzaakt door het gebruiken of verspreiden van deze gegevens en informatie.

2.3. Ambivast aanvaardt evenmin aansprakelijkheid voor geleden verlies, gederfde winst of gederfde levensvreugde welke voortkomt uit het gebruik of verspreiden van de informatie, dan wel voortkomt uit technische gebreken. Het downloaden van gegevens en informatie geschiedt geheel voor risico van de gebruiker. Verwijzingen of hyperlinks naar andere websites zijn slechts opgenomen ter informatie van de bezoekers van de website. Ambivast geeft geen garantie met betrekking tot de inhoud en betrouwbaarheid van deze sites, noch aanvaardt zij aansprakelijkheid voor schade welke direct dan wel indirect voortkomt uit het gebruik van de informatie op deze sites, op welke wijze dan ook.

2.4. De door Ambivast verzamelde gebruikersgegevens worden volgens de door Ambivast gehanteerde privacycode verwerkt en behandeld. Ambivast wijst de gebruiker erop, dat bij verwijzing naar een andere website dan www.ambivast.nl géén persoonsgegevens van de gebruiker door Ambivast worden geregistreerd. Wel is het mogelijk dat het bedrijf, naar wiens site de gebruiker is verwezen, persoonsgegevens registreert. Wij raden de gebruiker aan, eerst kennis te nemen van de privacy code van dit bedrijf alvorens zijn persoonsgegevens prijs te geven.

2.5. Ambivast spant zich tot het uiterste in om de rechten op teksten, foto's, illustraties, kaarten, overig grafisch materiaal, (handels-)namen, merken, logo's en databanken te respecteren. De auteursrechten, merkenrechten en/of enige andere intellectuele eigendomsrechten van het voor bescherming in aanmerking komende materiaal of recht berusten bij het bedrijf dat van dit materiaal of recht gebruik maakt. Ambivast aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onrechtmatig gebruik van dit materiaal of recht en verwijst degene, die meent een sterker recht te hebben, naar de persoon of de onderneming die van dat materiaal of recht gebruik maakt. Indien en voorzover Ambivast beschikt over de persoonsgegevens van de persoon die vermeend inbreuk maakt op enig auteurs-, merken- of intellectueel eigendomsrecht, verschaft Ambivast deze gegevens niet aan de persoon of onderneming die meent een sterker recht te hebben, tenzij de weigering tot het verschaffen als onredelijk of onrechtmatig dient te worden beoordeeld, dan wel dit dient te geschieden ter uitvoering van een rechterlijk bevel.

2.6. Ambivast behoudt zich het recht voor om een gebruiker het gebruikmaken van de diensten van www.ambivast.nl te weigeren of te ontnemen.

2.7. De website van Ambivast: www.ambivast.nl, alsmede de websites naar welke middels deze website wordt verwezen, zijn auteursrechtelijk beschermd. Gebruik van deze sites in strijd met de auteurswet en andere toepasselijke wetten en regelingen is niet toegestaan.

3. Gebruik van deze website

3.1. U dient zich in alle opzichten op te stellen en te gedragen zoals van een zorgvuldig (internet)gebruiker/bezoeker mag worden verwacht. In dat verband is het volgende in ieder geval niet toegestaan:

- gebruik maken van de (inhoud van de) Website en de daarin opgenomen informatie in strijd met de wet, goede zeden, openbare orde en/of deze gebruiksovereenkomst;
- afbreuk makende, misleidende of anderszins onrechtmatige of verboden informatie plaatsen/verspreiden;
- informatie verspreiden die de goede naam van de Website, Ambivast of enige derde aantast;
- handelen in strijd met de rechten van Ambivast en/of enige derde;
- virussen verspreiden en/of andere maatregelen nemen, die de goede werking van de Website kunnen aantasten, de toegang tot de Website - verhinderen en/of beperken en/of van Ambivast en/of derden kunnen schaden;
- de goede werking van de website onredelijk belasten;
- informatie of persoonlijke gegevens opgenomen op de Website, al dan niet van enige derde kopiëren, verwerken, bewerken of (verder) verspreiden, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Ambivast of de betreffende derde;
- ontwijken en/of verwijderen van de beveiliging van (delen van) de Website;
- aanbrengen van een hyperlink naar de Website, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Ambivast;

4. Toepasselijk recht

4.1. Op de Disclaimer is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Geschillen voortvloeiende en/of verband houdende met de Disclaimer en/of het gebruik van de Website worden bij uitsluiting berecht door de bevoegde rechter te Alkmaar.

Om deze website goed te laten functioneren, gebruiken wij cookies. Klik op de knop om akkoord te gaan. Je kunt je keuze later wijzigen.